Murs de boutique - 837m² - Paris

Description

Situé au cœur du 13e arrondissement de Paris, cet immeuble mixte de 837 m² offre un rendement attractif de 1,40%, avec un loyer annuel de 96 000 €. Bien que le revenu locatif actuel soit modeste, la présence de plusieurs logements et locaux commerciaux vacants représente une opportunité de revalorisation significative pour un investisseur avisé. Les possibilités de relocation ou de rénovation des lots libres permettront de dynamiser ce rendement, maximisant ainsi le potentiel de rentabilité à long terme.

La stabilité du locataire est renforcée par la composition variée de l'immeuble, incluant six logements déjà loués et trois locaux commerciaux en façade. Situé dans le quartier dynamique de Maison Blanche, à proximité de la Butte-aux-Cailles, l'immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant en pleine évolution. Les transports en commun à proximité, notamment les lignes de métro 7 et la future ligne 14, garantissent une accessibilité optimale, attirant ainsi une clientèle diversifiée et pérenne.

Ce bien se distingue par son architecture typique et ses cinq niveaux, avec des parties communes à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration. La cour intérieure et le sous-sol caves ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble, tout en garantissant un cadre de vie agréable. L'environnement calme, agrémenté de commerces de proximité, de cafés et de services, contribue à faire de cet immeuble un investissement patrimonial de choix dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières