Local commercial - Restaurant - 322m² - Paris

Description

Situé au cœur du quartier prisé de Passy dans le 16ème arrondissement de Paris, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec un rendement brut de 4,70%, il génère des revenus annuels de 105 168 €, offrant ainsi une rentabilité attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. L'immeuble est composé d'un local commercial dédié à la restauration, d'une surface totale de 233,60 m², ainsi que d'un appartement d'habitation de 81,75 m², garantissant une double source de revenus indépendante.

La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un bail commercial en cours pour le restaurant, qui jouit d'une situation de premier choix à proximité immédiate de la rue de l'Assomption, un axe dynamique et fréquenté. Le bien, d'une surface totale de 322,35 m², bénéficie également d'une terrasse de plain-pied et d'espaces complémentaires en sous-sol, offrant des possibilités d'exploitation variées. Cette propriété se démarque par sa localisation stratégique et son potentiel patrimonial, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus à long terme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Caractéristiques

Informations financières