Murs de boutique - Location résidentielle (studio et appartements loués) - 350m² - Paris

Description

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations de métro Vaugirard et Convention, cet immeuble atypique bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier résidentiel bien desservi. Développant 350 m² de surface pondérée (471 m² au sol et 294,13 m² Carrez), il se distingue par son agencement sur plusieurs niveaux, ses quatre unités de vie et ses 83 m² d’espaces extérieurs.

Affiché à 2 800 000 €, l’actif génère un loyer annuel de 73 632 €, soit un rendement de 2,60 %. Son usage résidentiel et la diversité des logements constituent des atouts pour une stratégie patrimoniale à Paris. L’ensemble comprend notamment un studio et des appartements, dont plusieurs sont loués ; les conditions locatives et le statut de chaque lot sont à apprécier selon les baux en vigueur.

Édifié dans les années 2000, l’immeuble présente une architecture singulière, desservie par un escalier extérieur en colimaçon. Les logements offrent des configurations variées, de belles ouvertures et, pour certains, des terrasses ou des cours anglaises. Un appartement est vendu libre et dispose d’un potentiel d’aménagement complémentaire, tandis que les lots loués apportent des revenus locatifs à l’acquisition.

Caractéristiques

Informations financières