Local commercial - 210m² - Paris

Description

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, idéalement situé rue de la Prévoyance à Paris (75019), offrant un rendement attractif de 4,60 %. Avec un loyer annuel de 62 640 €, cet investissement se distingue par sa rentabilité et son potentiel de valorisation. La possibilité de surélévation permet d'envisager la création de deux niveaux supplémentaires, augmentant ainsi le nombre de studios et le rendement locatif. Cette caractéristique unique fait de cet immeuble une opportunité rare sur le marché parisien.

La stabilité du locataire est renforcée par la configuration actuelle de l'immeuble, qui comprend plusieurs studios déjà occupés. Chacun des logements est équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau, assurant ainsi un confort optimal pour les résidents. L'emplacement privilégié dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité des transports en commun et des commodités, garantit une demande constante pour ce type de bien. Avec une surface totale de 210 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble combine charme de l'ancien et potentiel de modernisation, faisant de cet investissement une valeur sûre sur le marché immobilier parisien.

Caractéristiques

Informations financières