Local commercial - 465m² - Paris
Réf. MO-128644
Ref : building-paris-3ad92561
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble mixte de 465 m² situé dans le 11ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 1.20 %. Avec un loyer annuel de 36 792 €, cet investissement représente une opportunité de revenu stable dans un marché dynamique. Le bien se compose de plusieurs lots, dont des espaces commerciaux et des lofts, permettant une diversification des flux de revenus.
L'emplacement est un atout majeur, situé dans une impasse tranquille à proximité de la rue de la Roquette et des stations de métro Saint-Ambroise et Voltaire, assurant un accès facile aux transports en commun. La belle exposition Sud/Ouest apporte une luminosité naturelle, idéale pour les futurs occupants. Les espaces à rénover offrent un fort potentiel pour des activités variées telles que des salles de sport ou des showrooms, tandis que les lofts loués garantissent une stabilité locative avec des baux allant jusqu'en 2029.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
3 170 000 €
Loyer HT/HC
36 792 €/an
Rendement brut
1.2%
Bail
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Surface
465 m²
Localisation
Paris
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