Local commercial - 252m² - Paris

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur du 11ème arrondissement de Paris, offrant un rendement attractif de 3,90%. Avec un loyer annuel de 123 000 €, cet immeuble mixte de 252 m² représente un excellent choix pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le potentiel d'upside locatif de +62 % souligne la possibilité d'optimiser encore davantage votre retour sur investissement.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire et sa localisation privilégiée. Situé à proximité de l'arrêt de métro Charonne (ligne 9) et de la place de la Nation, ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux jeunes actifs et aux professionnels. L'immeuble, construit au 19ème siècle, dispose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de trois lots d'habitation, comprenant un appartement T2, un T3 et un duplex de 4 pièces, offrant ainsi une diversité d'options pour le locataire.

En termes de caractéristiques, l'immeuble est en bon état général, avec un beau linéaire de façade en rez-de-chaussée qui attire l'attention. Avec 172 m² d'espace d'habitation et 80 m² dédiés au commerce, complétés par un sous-sol de 35 m², cet actif représente un excellent compromis entre surface locative et potentiel de valorisation. Saisissez cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un quartier recherché de Paris.

Caractéristiques

Informations financières