Murs de boutique - 160m² - Paris

Description

Situé dans le 3ème arrondissement de Paris, cet immeuble professionnel de 160 m² offre un potentiel de rentabilité intéressant avec un rendement de 0,80%. Bien que le loyer annuel actuel soit de 21 000 €, le locataire en place exprime un souhait d'un bail 3/6/9, ce qui pourrait garantir une stabilité locative sur le long terme. L'absence de copropriété et la présence d'un ascenseur renforcent l'attrait de cet investissement, offrant une gestion simplifiée.

Ce bien se distingue par sa configuration unique. Au rez-de-chaussée, une boutique de 12 m² est accompagnée d'un espace de 20 m² en sous-sol, idéal pour une activité commerciale. Les étages supérieurs comprennent un studio d'environ 21 m² par appartement, ainsi qu'un duplex de 42 m², apportant une diversité d'utilisation potentielle. L'emplacement central dans Paris, à proximité de commodités et de transports, assure une visibilité et un accès faciles, rendant cette propriété attrayante pour divers types de locataires.

Caractéristiques

Informations financières