Local commercial - Local commercial (activité non précisée) - 480m² - Paris

Description

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Duroc et Falguière, cet immeuble occupé bénéficie d’un emplacement recherché au cœur du secteur Montparnasse. Il développe environ 483 m² sur une parcelle d’environ 205 m² et se compose d’un bâtiment sur rue en R+3 et d’un bâtiment sur cour en rez-de-chaussée.

L’ensemble comprend huit lots : sept logements aux typologies variées — studios, appartements de deux pièces, duplex de cinq pièces et loft de trois pièces — ainsi qu’un local commercial réparti sur trois niveaux. Le ravalement et la toiture ont été réalisés en 2014. L’immeuble est vendu occupé et génère un revenu locatif annuel hors charges de 168 000 €, pour un prix de 5 180 000 €, soit un rendement annoncé de 3,20 %.

La configuration mixte, associant habitation et commerce, ainsi que la diversité des logements contribuent à la répartition du risque locatif. La taxe foncière s’élève à 10 656 € par an. Le DTG, l’état descriptif de division et le plan établi par un géomètre-expert sont disponibles sur demande écrite.

Caractéristiques

Informations financières