Local commercial - 552m² - Pantin

Description

Découvrez cet immeuble de rapport mixte situé à Pantin, offrant un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 130 800 €, cet actif représente une opportunité d'investissement solide pour ceux qui recherchent une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif. Les caractéristiques de l'immeuble, notamment la combinaison de logements et d'espaces commerciaux, garantissent une diversification des revenus et une gestion optimisée des charges.

La stabilité du locataire est assurée par la présence de dix appartements déjà loués, tandis que deux locaux commerciaux, dont un avec licence IV, sont disponibles pour développement. Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Pantin, facilitant l'accès aux services et aux transports. L'immeuble, élevé en R+3 sans ascenseur, offre une surface totale d'environ 650 m², comprenant des appartements bien agencés et des locaux commerciaux avec un fort potentiel d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier prometteur, alliant revenus immédiats et perspectives de croissance.

Caractéristiques

Informations financières