Murs de boutique - épicerie - 239m² - Pantin
Réf. MO-89777
Ref : building-pantin-61b0c3df
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Pantin, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare, offrant un rendement brut attractif de 5,45 % avec un loyer annuel de 55 920 euros hors charges. Composé de plusieurs lots sur quatre niveaux, dont un local commercial occupé par une épicerie, cet actif génère des revenus immédiats et stables, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est renforcée par la pleine occupation de l'immeuble, et les baux des appartements rénovés permettent une possibilité de repositionnement des loyers. L'emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (Métro, RER et Tram), ainsi que des commerces et équipements de proximité, assure une forte demande locative. Avec des caractéristiques modernes et une rénovation récente, cet immeuble présente également un potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
1 025 000 €
Loyer HT/HC
55 920 €/an
Rendement brut
5.5%
Locataire
épicerie
Surface
239 m²
Localisation
Pantin
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