Local commercial - 408m² - Ozouer-Le-Voulgis

Description

Situé à Ozouer-Le-Voulgis, cet ensemble immobilier se présente comme une opportunité d'investissement séduisante, offrant un rendement de 1,80 %. Avec un loyer annuel de 7 200 €, ce bien promet un revenu locatif intéressant, qui peut être optimisé grâce à ses deux logements actuellement loués et un grand hangar d'environ 250 m², propice à diverses activités professionnelles. L'emplacement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Coubert, ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement, attirant ainsi des locataires potentiels cherchant la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines.

La stabilité des locataires est renforcée par la qualité des logements proposés : un studio avec mezzanine loué 600 € par mois et un appartement F2 estimé à 750 € par mois, chacun avec des places de stationnement privatives. Les caractéristiques pratiques de ces logements, tels qu'une pièce à vivre confortable, des cuisines aménagées, et des salles d'eau modernes, assurent un attrait constant pour les locataires. Avec la possibilité d'exploiter le hangar pour un projet professionnel ou de stockage, ce bien représente une valeur ajoutée indéniable pour tout investisseur désireux de diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières