Local commercial - Activité commerciale non précisée - 360m² - Oyonnax

Description

Situé à Oyonnax, cet ensemble immobilier de 360 m² est proposé au prix de 250 000 €, avec un rendement annoncé de 8,90 % sur la base d’un loyer annuel de 22 145 € HT. Le locataire occupe 291 m² de surfaces commerciales ; sa prochaine échéance triennale intervient en mars 2029, offrant une visibilité locative à cette échéance. Le bien comprend également 69 m² de bureaux et un appartement de deux pièces actuellement vacants, qui constituent un potentiel de valorisation locative complémentaire.

Réparties entre le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage ainsi qu’un sous-sol, les surfaces comprennent des locaux lumineux, en bon état, rationnels et modulables. Les prestations incluent notamment une salle de réunion, un local technique, des archives, une cuisine, des bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles, la fibre optique et des prises RJ45. Chauffage électrique, climatisation partielle, éclairage LED encastré et revêtements variés complètent l’ensemble. La gare SNCF d’Oyonnax assure une desserte ferroviaire de proximité.

Caractéristiques

Informations financières