Murs commerciaux 170m² à Oullins — Rdt 6.1%

Description

Découvrez ce remarquable immeuble mixte en pleine propriété, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif. Situé au cœur d'Oullins, à proximité immédiate du métro Oullins Centre, cet actif génère un loyer annuel de 45 144 €, offrant un rendement de 6.10%. Cette rentabilité est d'autant plus intéressante qu'elle peut être optimisée grâce à la possibilité de location courte durée, type Airbnb. Avec une taxe foncière maîtrisée et des charges quasi inexistantes, cet investissement présente un profil financier rassurant et prometteur.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble : il se compose d'un local commercial et de plusieurs appartements, tous loués à des occupants sérieux et respectueux. Les baux en cours garantissent des revenus réguliers, tandis que la qualité des aménagements (DPE B, climatisation, cuisines équipées) et les rénovations récentes (toiture, façade, menuiseries) ajoutent une valeur significative au bien. En outre, les parties communes sont en bon état et sécurisées, ce qui renforce l'attrait de cet immeuble pour des locataires de choix.

Caractéristiques

Informations financières