Local commercial - Location de chambres en colocation - 464m² - Ottange

Description

Situé à Rochonvillers, sur la commune d’Ottange, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 6 km de la frontière luxembourgeoise et à 3 minutes d’Ottange. Proposé au prix de 699 000 €, il génère un loyer annuel annoncé de 78 000 €, soit une rentabilité brute de 11,20 %, offrant un potentiel attractif sur un secteur porté par la demande de logements en colocation.

Développant 464 m² habitables sur une parcelle de 620 m², ce bien de type F13 comprend 8 chambres, 3 cuisines, 4 salles de bain, plusieurs espaces de vie, 3 terrasses et un jardin. Il dispose également d’un double garage et de 6 places de stationnement. Les chambres sont louées dans le cadre d’une activité de colocation, avec des loyers mensuels individuels indiqués entre 600 € et 750 € charges comprises.

Le confort et la performance énergétique sont renforcés par une pompe à chaleur géothermique, des fenêtres PVC double vitrage, la fibre, des prises RJ45 dans chaque chambre, une VMC, un adoucisseur ainsi que des équipements de récupération et de stockage de l’eau. Classé DPE C, l’immeuble présente de solides atouts pour un investissement locatif, avec une enveloppe de travaux à prévoir pour aménager deux cuisines et deux espaces de vie supplémentaires.

Caractéristiques

Informations financières