Local commercial - 276m² - Ottange

Description

Situé à Ottange, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport mixte offre une rentabilité intéressante de 7,30 %. Avec des revenus locatifs annuels de 68 880 €, cet actif constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats et présentant un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à un local commercial au rez-de-chaussée actuellement vacant, offrant une possibilité de loyer supplémentaire estimé à 1 500 €/mois.

L'immeuble, construit en 1890 et rénové en 2014, bénéficie d'une localisation stratégique dans une commune prisée par les travailleurs frontaliers, garantissant une demande locative soutenue. Les appartements, comprenant deux unités louées à 950 €/mois et cinq studios avec des loyers mensuels de 2 340 €, ajoutent à la stabilité financière de l'investissement. Les caractéristiques techniques modernes, telles que le chauffage au gaz installé en 2021 et les menuiseries en double vitrage, assurent un confort optimal aux locataires tout en réduisant les coûts énergétiques.

Caractéristiques

Informations financières