Local commercial - 210m² - Orsan

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé au cœur du charmant village d'Orsan, offrant un rendement attractif de 8,20%. Avec un loyer annuel de 21 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable et durable. Les trois lots, comprenant un appartement T4 et un T2 meublé déjà loués, ainsi qu'un local commercial de 80 m² libre, garantissent une source de revenus diversifiée et pérenne.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement. Le T4, avec ses deux terrasses traversantes, est loué à 675 euros par mois, tandis que le T2 meublé génère un loyer de 480 euros par mois. Ces baux en cours, associés à la possibilité d'exploiter le local commercial selon vos projets, assurent une dynamique locative rassurante. Situé à proximité de parkings, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire à la fois les résidents et les commerçants.

Les caractéristiques de ce bien sont également à souligner : un espace total de 210 m², sans frais de copropriété ni syndic, et des prestations de qualité, telles que des finitions industrielles et une luminosité optimale grâce aux terrasses. Le local commercial, adaptable en garage ou en atelier, offre une flexibilité pour différents projets. Ce bien est donc idéal pour les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, emplacement et potentiel de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières