Murs de boutique - 126m² - Orléans

Description

Situé à Orléans, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 7,50%, avec un loyer annuel de 21 696 €. Cette rentabilité, associée à la maîtrise des charges grâce à la mono propriété, en fait une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Le bien est occupé par des locataires stables dans un quartier calme, proche d'écoles, de commerces et de transports en commun, garantissant ainsi une occupation pérenne. Composé de 3 appartements aux entrées indépendantes, il se distingue par ses différentes superficies adaptées à divers profils de locataires, allant d'un F2 à un F3, et dispose également de 3 places de stationnement.

Les caractéristiques de l'immeuble incluent un F3 en rez-de-chaussée avec une cour privative, un second F2 et un F3 à l'étage, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) varient entre D et E, et les faibles charges liées à l'immeuble renforcent son attrait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion de vous constituer un patrimoine immobilier solide et rentable.

Caractéristiques

Informations financières