Murs de boutique - 115m² - Orléans

Description

Situé au cœur d'Orléans, cet immeuble de caractère en pierre de taille, construit en 1900, représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 4,10%. Avec des revenus locatifs annuels de 17 340 €, ce bien offre une rentabilité solide, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité immédiate des bords de Loire et du Jardin de la Charpenterie. La stabilité de l'investissement est renforcée par la présence de locataires en place dans les quatre appartements, garantissant un flux de trésorerie régulier.

Ce bien de 115 m² dispose de plusieurs caractéristiques séduisantes, notamment une cour intérieure, un chauffage électrique et une toiture récemment refaite. Le potentiel d'optimisation est également un atout majeur, avec la possibilité de créer deux lots supplémentaires ou de transformer l'immeuble en une maison de ville de caractère. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement ce potentiel, l'emplacement privilégié et la qualité de la structure en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent à la fois rentabilité et valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières