Local commercial - 312m² - Orléans

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Orléans, avec un rendement attractif de 5,90%. Cet immeuble de rapport, bien situé à proximité de l'hippodrome et des bords de Loire, offre une rentabilité stable grâce à ses 10 lots d'habitation, générant un loyer annuel de 54 360 €. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un revenu immédiat et sécurisé, tout en ayant la possibilité d'optimiser la rentabilité par des travaux de rafraîchissement ou une stratégie de location courte durée.

L'emplacement est un atout majeur, situé dans un secteur dynamique d'Orléans, garantissant une demande locative soutenue. L'immeuble, d'une superficie de 312 m², se compose d'appartements allant du studio au T3, offrant ainsi une diversification locative intéressante et sécurisante. Avec plusieurs logements récemment rénovés et quelques autres à rafraîchir, cet actif présente un potentiel de valorisation significatif. Profitez d'espaces verts communs et d'une cour intérieure avec stationnements pour un cadre de vie agréable pour vos locataires.

Caractéristiques

Informations financières