Murs de boutique - Location de logements - 114m² - Orléans

Description

Situé en plein centre-ville d’Orléans, à proximité des Halles Châtelet, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur animé et bien desservi. D’une surface totale de 114 m², il se compose de quatre studios répartis sur trois niveaux, offrant une configuration adaptée à la location résidentielle.

L’ensemble est actuellement loué et génère un loyer annuel de 18 300 €, soit un rendement annoncé de 4,30 % pour un prix de 426 900 €. La répartition entre quatre logements permet de diversifier les revenus locatifs, tandis que les baux en cours, d’une durée d’un à trois ans, apportent une visibilité sur l’occupation.

Les logements présentent des surfaces comprises entre 23,67 m² et 41,50 m² : un studio au rez-de-chaussée, deux au premier étage et un au deuxième étage. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement dans un emplacement central, avec un patrimoine déjà exploité et des revenus locatifs en place.

Caractéristiques

Informations financières