Local commercial - Restaurant - 298m² - Orléans

Description

Investissez dans cet immeuble complet idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant une rentabilité attrayante de 6,60 %. Avec un loyer annuel de 49 800 €, cet actif garantit un retour sur investissement solide grâce à sa diversité locative, comprenant un restaurant au rez-de-chaussée et plusieurs appartements aux étages supérieurs. Le rendement optimal est soutenu par la stabilité du locataire, un restaurateur en activité avec un bail commercial de neuf ans, assurant ainsi un revenu régulier et fiable.

Ce bien d'exception s'étend sur une surface totale de 298 m², offrant non seulement un restaurant bien établi, mais également plusieurs appartements qui génèrent des revenus complémentaires. La localisation privilégiée dans le centre d'Orléans attire une clientèle variée, renforçant la pérennité de l'activité. Les caractéristiques du bien, telles que ses différents niveaux et la mixité des espaces commerciaux et résidentiels, augmentent son attrait sur le marché, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières