Local commercial - 140m² - Orléans

Description

Situé au cœur d'Orléans, cet immeuble de rapport de 140 m² représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 5,20 %. Avec un loyer annuel de 23 880 €, cet actif génère déjà des revenus locatifs stables grâce à ses 4 appartements loués sur 5, tout en laissant entrevoir un potentiel d'augmentation de la rentabilité avec le studio en cours de rénovation. La gestion des coûts est facilitée par des chauffe-eau récents, assurant ainsi un minimum de dépenses à court terme.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement privilégié de l'immeuble, à proximité immédiate de la gare, des tramways et des commerces, créant un environnement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs et les salariés en mobilité. De plus, la cour et le cabanon offrent des possibilités de valorisation supplémentaires, tout comme l'espace pouvant être transformé en local à vélos. L'immeuble bénéficie également d'une fibre optique installée et d'un entretien régulier des parties communes, assurant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières