Local commercial - 272m² - Orléans
Réf. MO-42978
Ref : building-orleans-1d6ac3f3
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'investissement rare, idéalement situé à Orléans, dans le quartier prisé de Saint-Marceau, à proximité immédiate du Quai de Prague et du centre-ville. Ce local commercial occupé offre un rendement attractif de 7,40%, avec un loyer annuel de 43 560 €. Cette rentabilité élevée en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Avec une diversité de baux, comprenant un local commercial et plusieurs logements, vous bénéficiez d'une source de revenus réguliers et sûrs. L'immeuble a été entièrement rénové avec goût, garantissant ainsi un faible besoin de maintenance et un attrait durable pour les locataires. Son agencement comprend un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée accueillant un local commercial, ainsi qu'un studio et un spacieux T2 au premier étage, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et d'occupation.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
585 000 €
Loyer HT/HC
43 560 €/an
Rendement brut
7.4%
Bail
Bail en cours pour le local commercial, loyer de 2000EUR/mois
Surface
272 m²
Localisation
Orléans
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