Murs de boutique - 228m² - Orival

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Orival (76500), avec un rendement attractif de 10,10%, idéal pour les investisseurs en quête de biens générant des revenus immédiats. Cet immeuble de rapport bien entretenu, composé de quatre lots entièrement loués, offre un loyer annuel de 24 060 € CC, garantissant une rentabilité brute de 9,4 %. Les loyers sont à jour, et des clauses d'indexation basées sur l'IRL sont prévues dans les baux, assurant une stabilité financière sur le long terme.

Situé au pied de l'A13, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique, propice à l'attractivité locative. Chaque lot dispose de compteurs individuels, ce qui permet une gestion simplifiée et des charges réduites, sans copropriété. De plus, les locataires en place depuis plusieurs années témoignent de la stabilité de l'occupation, ce qui représente un gage de sécurité pour votre investissement. Avec un potentiel d'optimisation, comme l'aménagement des combles et l'augmentation des loyers, cette propriété est idéale pour un investisseur patrimonial à la recherche d'un cash-flow constant.

Caractéristiques

Informations financières