Local commercial - Tabac/pMU - 240m² - Orgon
Réf. MO-93935
Ref : building-orgon-d5576067
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur d'Orgon, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement rare avec un rendement attractif de 9,20 %. Le local commercial, actuellement occupé par une activité de Tabac/pMU, génère un loyer annuel de 33 600 €, assurant ainsi une rentabilité solide pour tout investisseur à la recherche d'un revenu passif stable.
La stabilité du locataire est renforcée par la nature pérenne de l'activité de Tabac/pMU, qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une demande constante. De plus, l'emplacement central de cet immeuble dans une commune dynamique renforce son attractivité, tant pour le commerce que pour les résidents. Les caractéristiques du bien, comprenant un appartement T3 de 63 m² avec grande terrasse, un studio de 33 m² et un garage avec 3 places de parking, ajoutent une valeur supplémentaire à l'ensemble, rendant cet investissement encore plus intéressant.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
365 000 €
Loyer HT/HC
33 600 €/an
Rendement brut
9.2%
Locataire
Tabac/pMU
Bail
L'ensemble de l'immeuble est loué
Surface
240 m²
Localisation
Orgon
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