Local commercial - 204m² - Orée D'Anjou

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur du bourg de la Varenne, à Orée D'Anjou, offrant un rendement attractif de 2,30 %. Avec un loyer annuel de 5 400 €, ce bien assure un revenu immédiat grâce à son local commercial déjà loué à 450 € HT par mois. Ce potentiel locatif s'accompagne d'une opportunité de valorisation significative, notamment avec la maison à rénover, dont le dossier de permis de construire pour transformation en habitation est déjà validé.

L'emplacement de cet ensemble est idéal, à seulement 25 minutes de Nantes et 15 minutes d'Ancenis, avec une gare située à 6 km, garantissant une accessibilité optimale. La stabilité du locataire, couplée à la possibilité de division en trois lots, fait de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Les caractéristiques du bien, avec une surface totale de 204 m², et des travaux légers à prévoir pour les maisons, en font un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité sur le long terme.

Caractéristiques

Informations financières