Murs de boutique - 154m² - Orée D'Anjou

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Orée D'Anjou, offrant un rendement attractif de 6.50%. Avec un prix de 260 000 €, ce bien commercial génère un loyer annuel de 16 800 €, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Ce rendement compétitif est renforcé par la diversité des lots disponibles, permettant ainsi une optimisation des revenus locatifs.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec des baux en cours pour chaque lot, assurant une continuité dans les flux de trésorerie. La propriété est idéalement située à Champtoceaux, à proximité immédiate des commodités, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locataires. Cette localisation stratégique contribue à la pérennité des baux et à la valorisation du bien dans le temps.

Ce bien se compose de trois lots distincts, dont un de plain-pied avec un jardin clos, un autre à l'étage et un troisième spacieux, offrant une surface totale de 154 m². Chaque lot est bien agencé, avec des espaces de vie confortables et des équipements modernes, le tout sur une parcelle de 431 m² comprenant également un grand garage de 25.55 m², libre de location. Cette configuration polyvalente permet d'attirer une variété de locataires, garantissant ainsi la rentabilité de votre investissement.

Caractéristiques

Informations financières