Murs de boutique - 308m² - Orcines

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Orcines, où un immeuble bien situé vous attend. Avec un prix de vente de 329 000 €, cet ensemble immobilier génère un loyer annuel de 6 720 €, offrant un rendement attractif de 2.00%. Ce rendement, bien qu'inférieur à la moyenne du marché, est compensé par la stabilité du locataire en place, garantissant une source de revenus réguliers.

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate du Puy de Dôme et des commerces locaux, attirant ainsi une clientèle variée. L'immeuble comprend un local commercial de 146 m² avec terrasse et parkings, ainsi que deux appartements de type 3 et type 4, chacun bénéficiant d'une terrasse et d'un chauffage individuel au gaz. Avec un parking attribué à chaque appartement, cet investissement allie confort et praticité, ce qui est essentiel pour les locataires.

Caractéristiques

Informations financières