Murs de boutique - 186m² - Orange

Description

Investissez dans un bien d'exception situé en plein cœur d'Orange, offrant un rendement attractif de 2,20%. Ce bien, composé de deux logements et d'un vaste garage de 110 m², génère un loyer annuel de 7 200 €, assurant une rentabilité stable et sécurisée. Le garage présente de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement, un atelier ou une potentielle transformation en commerce ou habitation, selon les démarches administratives nécessaires.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Le studio de 46 m² est actuellement loué à un tarif compétitif de 600 EUR/mois avec un bail en cours (loi du 06.07.1989), garantissant des revenus réguliers et sans impayés. De plus, l'emplacement stratégique de la propriété à proximité des commerces, du lycée de l'Arc et de toutes les commodités ajoute une valeur indéniable à cet investissement. Les caractéristiques techniques du bien, incluant des menuiseries PVC double vitrage, un système de climatisation réversible, et une toiture récemment rénovée, renforcent son attractivité et sa pérennité sur le marché.

Caractéristiques

Informations financières