Murs de boutique - 566m² - Oloron-Sainte-Marie

Description

Situé au cœur du centre-ville d’Oloron-Sainte-Marie, cet immeuble de caractère du XIXe siècle est proposé au prix de 319 000 €. Le local commercial du rez-de-chaussée, d’une surface de 253,55 m², est actuellement loué et génère 10 992 € de revenus annuels, soit un rendement annoncé de 3,40 %. La présence d’un locataire en place assure un revenu immédiat, tandis que la division de l’immeuble en trois lots offre des perspectives de valorisation patrimoniale.

L’ensemble développe 566 m² et comprend également deux appartements lumineux, un T5 de 187 m² et un T3 de 139 m², ainsi qu’un garage libre, plusieurs caves et des combles aménageables. Les deux logements disposent de terrasses avec vue sur le Gave. Le chauffage central au gaz est assuré par des chaudières récentes ; les tableaux électriques ont été refaits et les menuiseries sont partiellement équipées de double vitrage aluminium.

Son emplacement central, son architecture ancienne et ses volumes généreux composent un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Les appartements, dont l’un a bénéficié d’une modernisation accompagnée par un architecte, peuvent compléter un projet d’investissement ou patrimonial, sous réserve de leur mise en location ou de leur commercialisation séparée.

Caractéristiques

Informations financières