Murs de boutique - Bar-tabac - 148m² - Oissel

Description

Situé en plein centre d’Oissel, cet immeuble commercial de 148 m² est proposé au prix de 220 000 €. Le local du rez-de-chaussée, occupé par un bar-tabac, génère un loyer annuel de 18 996 €, soit une rentabilité annoncée de 8,60 %. Les charges, l’entretien des locaux et la taxe foncière sont à la charge du locataire, contribuant à la lisibilité des revenus pour l’investisseur.

Réparti sur trois niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée le commerce et ses espaces annexes : réserve, cuisine, arrière-boutique et cave. Le premier étage offre trois chambres d’environ 9, 12 et 20 m² ainsi qu’une salle de bain. Au second, des combles aménageables pourraient permettre de créer environ 25 m² habitables supplémentaires, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

À environ 500 mètres du château de la Marquise, le bien bénéficie d’un emplacement central et d’un potentiel de valorisation complémentaire. Les chambres, à rafraîchir, pourraient être exploitées en hébergement pour répondre aux besoins liés aux séminaires et événements organisés à proximité, sous réserve de la faisabilité du projet.

Caractéristiques

Informations financières