Local commercial - 350m² - Obernai

Description

Découvrez un immeuble de rapport situé au cœur d'Obernai, offrant une opportunité d'investissement avec un rendement de 2,10 %. Le bien génère un revenu locatif annuel de 20 400 € hors taxes grâce à un espace commercial de 135 m² au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'à quatre logements rénovés, assurant une rentabilité stable et diversifiée. Avec un total de 48 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de stabilité financière.

Idéalement situé derrière la place des fines herbes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Obernai, attirant à la fois des locataires commerciaux et résidentiels. Les caractéristiques du bien incluent des garages fermés et des places de stationnement dans une cour intérieure, ajoutant à l'attrait de la propriété. De plus, des combles d'environ 50 m² restent à aménager, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Cet investissement s'inscrit dans une dynamique de développement local, garantissant une occupation pérenne et une valorisation assurée dans le temps.

Caractéristiques

Informations financières