Murs de boutique - 260m² - Nyons
Réf. MO-32202
Ref : building-nyons-ad589d4f
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Nyons, dans une zone semi-piétonne animée. Cet immeuble de rapport, composé de trois unités, offre un rendement attractif de 3,30 %. Le local commercial occupé génère un loyer annuel de 9 000 €, garantissant ainsi une rentabilité immédiate, tandis que les deux autres unités, bien que nécessitant des travaux, présentent un potentiel d'augmentation de revenus significatif.
La stabilité de votre investissement est renforcée par la présence d'un locataire fiable dans un emplacement stratégique. Avec un local commercial loué à 750 € par mois, vous bénéficiez d’un flux de trésorerie constant. De plus, la toiture a été entièrement rénovée en 2024, assurant ainsi la pérennité de l'immeuble. Ce bien est idéalement situé à proximité de parkings communaux, facilitant l'accès pour les clients et renforçant l'attractivité de l'emplacement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
275 000 €
Loyer HT/HC
9 000 €/an
Rendement brut
3.3%
Surface
260 m²
Localisation
Nyons
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