Murs de boutique - Nyons

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Nyons, offrant un rendement attractif de 4.20%. Avec un loyer annuel de 15 960 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de rentabilité. L'immeuble se compose d'un appartement de type 4 ainsi que de deux locaux commerciaux, dont l'un est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est renforcée par l'emplacement stratégique de l'immeuble, situé dans une rue passante, bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate des parkings de la ville. Le local commercial sud, d'une superficie de 50 m², est déjà loué à 730 € par mois, tandis que l'appartement duplex, avec sa terrasse de 45 m², génère également un loyer de 600 € par mois. Le local nord, bien que vacant, offre un potentiel de valorisation supplémentaire.

Les caractéristiques du bien comprennent des bureaux spacieux et fonctionnels, ainsi qu'un appartement lumineux et agréable à vivre. Avec une superficie totale optimisée et des espaces extérieurs attrayants, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Nyons. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien prometteur au sein de la Drôme Provençale.

Caractéristiques

Informations financières