Murs de boutique - Location résidentielle (appartements et garages) - 115m² - Nyons

Description

Situé en plein centre-ville de Nyons, à proximité du célèbre Pont Roman, cet immeuble en monopropriété offre un investissement locatif attractif avec un rendement annoncé de 8,30 %, pour un prix de 316 000 € et des loyers annuels de 26 280 €. Il bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur de la Drôme provençale, et d’une configuration adaptée à la location résidentielle.

L’ensemble comprend trois appartements loués — un T4 et deux T3 — ainsi que deux grands garages, pour une surface indiquée de 115 m². Les appartements du deuxième étage disposent de terrasses et de jardins, avec caves et celliers. Les garages, d’environ 50 m² et 49 m², complètent l’offre et diversifient les revenus locatifs.

La répartition des logements et des annexes permet de s’appuyer sur plusieurs lots locatifs, tandis que les baux en place génèrent des revenus réguliers. Cet immeuble sans ascenseur constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif résidentiel de centre-ville avec garages et espaces extérieurs.

Caractéristiques

Informations financières