Murs de boutique - Location meublée de logements résidentiels - 170m² - Noyon

Description

Situé en hypercentre de Noyon, cet immeuble en monopropriété de 170 m² constitue un investissement locatif clé en main, proposé au prix de 349 000 €. Il génère 21 300 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 6,10 %, avec des revenus immédiats et aucune vacance locative signalée depuis de nombreuses années. Les trois logements sont loués meublés à l’année dans le cadre de baux longue durée, sans activité de location saisonnière.

L’immeuble comprend deux appartements T2 et un studio indépendants. Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant le suivi des consommations et la gestion locative. L’ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans la vente. La monopropriété évite les contraintes de gestion d’une copropriété, tandis que le logement en rez-de-chaussée bénéficie d’une cour privative et d’une dépendance. Des places de stationnement libres sont disponibles devant l’immeuble.

Les principaux travaux ont été réalisés, avec plus de 33 000 € investis depuis 2020 dans les logements et une façade rénovée en 2023. Les fenêtres ont également été remplacées, et chaque appartement dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une ventilation. Une adresse centrale, un immeuble entretenu et des logements déjà loués réunissent ici les atouts d’un placement immobilier prêt à exploiter.

Caractéristiques

Informations financières