Murs de boutique - Pizzeria - 300m² - Noyon

Description

Situé au cœur de Noyon, à proximité des commodités, des axes principaux et du centre-ville, cet immeuble d’environ 300 m² est proposé au prix de 400 000 €. Il génère un loyer annuel global de 74 400 €, soit un rendement brut annoncé de 18,60 %, offrant un niveau de rentabilité particulièrement attractif pour un investissement immobilier.

L’ensemble comprend plusieurs unités indépendantes réparties entre locaux commerciaux et logements : au rez-de-chaussée, un local commercial exploité en pizzeria ainsi qu’un studio ; aux étages, un second studio, un appartement de trois pièces et un grand appartement avec deux chambres et un espace bureau. Cette configuration diversifie les sources de revenus et contribue à mutualiser le risque locatif. Le local bénéficie d’une bonne visibilité et accueille une activité de restauration déjà en place.

Une grande cave complète le bien. Les logements sont décrits comme propres et modernes, et le bâtiment affiche un DPE classé E. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement alliant emplacement central, diversité des lots et revenus locatifs élevés.

Caractéristiques

Informations financières