Local commercial - 254m² - Nouzilly

Description

Situé dans la commune de Nouzilly (37380), cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 7.30%. Avec un prix de 220 000 €, il génère un loyer annuel de 15 960 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Bien que le locataire de l'un des bâtiments soit actuellement vide, le marché local indique un loyer potentiel pour cet espace, ce qui pourrait augmenter significativement le rendement global après la remise en location.

La stabilité des locataires est renforcée par la présence d'un appartement déjà loué à 400 €/mois, ainsi que par un environnement résidentiel propice aux locations à long terme. L'emplacement est idéal, offrant une proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre calme, ce qui attire une clientèle régulière. En termes de caractéristiques, le bien comprend une maison d'habitation de plain-pied de 95 m², ainsi que deux appartements T3, pour un total de 254 m². Ce bien dispose également d'espaces extérieurs avec une cour intérieure et un garage, ajoutant ainsi à son attrait pour les locataires potentiels.

Caractéristiques

Informations financières