Murs de boutique - 190m² - Nouans-Les-Fontaines

Description

Découvrez ce bien immobilier d'investissement unique, situé à Nouans-Les-Fontaines, offrant un rendement attractif de 12,50%. Avec un loyer annuel de 30 000 €, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un placement sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de profiter rapidement des revenus générés par ce bien.

Le locataire actuel bénéficie d'une stabilité grâce à la location de l'un des appartements en location classique, tandis que les autres sont exploités en location saisonnière, tirant parti de la proximité immédiate du célèbre ZooParc de Beauval. Cet emplacement privilégié, au cœur d'un bourg dynamique avec tous les commerces à disposition, renforce l'attrait de ce bien. Les quatre appartements, comprenant deux studios modernes et deux T3 lumineux, sont parfaitement agencés et offrent un cadre de vie agréable, tout en étant proches des écoles et des axes routiers principaux. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d'un potentiel locatif supplémentaire grâce à la dépendance à rénover.

Caractéristiques

Informations financières