Local commercial - 144m² - Nort-Sur-Erdre

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Nort-Sur-Erdre, offrant un rendement attractif de 6,70%. Avec un prix de 239 500 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 16 020 €, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La composition de l'immeuble, comprenant deux logements distincts, assure une source de revenus pérenne.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. Les deux logements, un T3 au rez-de-chaussée loué à 760 € charges incluses et un T3 à l'étage loué à 575 € charges comprises, sont déjà occupés, offrant ainsi une tranquillité d'esprit quant à la continuité des revenus locatifs. Situé dans une zone dynamique et recherchée, cet emplacement privilégie l'accès aux commodités locales tout en garantissant une forte demande locative.

Les caractéristiques de ce bien immobilier, avec une surface totale de 144 m², incluent également deux places de parking, apportant un confort supplémentaire tant pour les locataires que pour la gestion de l'immeuble. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investissement à Nort-Sur-Erdre, idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité.

Caractéristiques

Informations financières