Local commercial - 1450m² - Nontron

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce bâtiment de 1450 m² situé au cœur de Nontron, offrant un rendement attractif de 16.10%. Avec un loyer annuel de 108 000 €, cet actif présente un potentiel de rentabilité intéressant, idéal pour les investisseurs en quête de projets à forte valeur ajoutée. La configuration actuelle de 16 appartements, dont deux T3 et plusieurs T4 et T5, permet une diversification des revenus locatifs, avec une possibilité de revenu mensuel dépassant 9 000 €.

La stabilité du locataire est renforcée par la forte demande locative dans la région de Nontron, ce qui garantit une occupation pérenne et un flux de trésorerie régulier. Le bâtiment, construit en 1970 et récemment rénové, est en bon état général, avec des intérieurs modernisés. Son emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes de communication en fait un choix privilégié pour les locataires. De plus, la possibilité d'effectuer des travaux de rénovation dans la seconde aile permet d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser les revenus futurs.

Caractéristiques

Informations financières