Local commercial - Location résidentielle de trois appartements - 127m² - Noisy-sur-Oise

Description

À Noisy-sur-Oise, dans un environnement calme et résidentiel, cet immeuble en monopropriété de 127 m² offre un rendement brut annoncé de 10,10 %, avec un prix de 220 000 € et des loyers annuels de 22 320 €. Répartis sur trois niveaux, les trois appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 1 860 €, constituant une base attractive pour un investissement résidentiel.

Édifié en pierre avant 1900 sur une parcelle de 698 m², l’immeuble comprend des logements de 54 m², 46 m² et 26 m². Le terrain permet le stationnement de six véhicules, soit deux par logement. Située à environ 40 km de Paris et à 5 km de la gare de Persan-Beaumont, desservie par la ligne H, la commune permet de rejoindre la capitale en environ 40 minutes.

Le bien présente également un potentiel de valorisation : les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage sont classés E au DPE, tandis que celui des combles est classé F ; des travaux d’isolation sont à prévoir. Une annexe en pierre d’environ 30 m² au sol, sur deux niveaux avec cave, est à rénover entièrement et offre une possibilité de développement complémentaire.

Caractéristiques

Informations financières