Murs de boutique - Restauration - 270m² - Noisy-Le-Sec

Description

Ce bien immobilier à Noisy-Le-Sec représente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 2.60%. Avec un loyer annuel de 25 200 €, cet immeuble mixte offre une rentabilité intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. La présence d'un locataire stable, un restaurant bien établi depuis plus de 30 ans, assure une source de revenus réguliers et prévisibles, renforçant ainsi la sécurité de cet investissement.

Idéalement situé sur un carrefour stratégique, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile aux commodités de la ville ainsi qu'aux transports en commun. L'espace commercial de 130 m² est bien conçu, offrant plusieurs salles de restauration, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des terrasses attrayantes. À l'étage, un ensemble immobilier d'habitation, comprenant des studios générant des revenus supplémentaires, complète l'offre. La propriété est en bon état général et dispose d'un accès indépendant pour l'étage, offrant une flexibilité pour les futurs occupants ou investisseurs.

Caractéristiques

Informations financières