Local commercial - 1029m² - Noisy-Le-Grand

Description

Découvrez un ensemble immobilier d'investissement situé à Noisy-Le-Grand, offrant un rendement attractif de 4,30 % avec des revenus locatifs annuels de 51 372 €. Ce bien se compose d'un local commercial de 240 m² et d'un entrepôt de 500 m², actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. En outre, la partie habitation, bien que vacante, présente un fort potentiel locatif avec des estimations variant entre 104 172 et 110 772 € par an, ce qui pourrait porter la rentabilité brute potentielle à environ 9 % en moyenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence d'un bail en cours, assurant des revenus réguliers. Situé dans un emplacement stratégique à Noisy-Le-Grand, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une demande locative soutenue. Les caractéristiques du bien, comprenant également des appartements de différentes tailles, augmentent son potentiel d'attractivité sur le marché locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant à la fois une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières