Murs de boutique - Presse et salon de thé - 227m² - Nohic

Description

Au cœur de Nohic, commune dynamique dotée de nombreux commerces et services de proximité, cet immeuble de 227 m² représente une opportunité d’investissement à fort potentiel. Proposé au prix de 205 000 €, il affiche un rendement annoncé de 12,30 %, sur la base de revenus locatifs annuels estimés à 25 200 € après réalisation du projet d’aménagement de l’étage.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial exploité pour une activité de presse et salon de thé. À l’étage, un vaste plateau à rénover offre plusieurs possibilités : créer un logement spacieux ou aménager deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette configuration permet d’envisager une combinaison entre activité commerciale et logements locatifs.

Implanté dans un environnement commerçant vivant, le bien bénéficie d’un emplacement central et de la présence d’un locataire en activité. L’étage à rénover constitue un levier de valorisation, avec un potentiel locatif global estimé à 2 100 € par mois une fois le projet réalisé.

Caractéristiques

Informations financières