Murs de boutique - 300m² - Nogentel

Description

Situé à Nogentel, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 11,10%. Avec un loyer annuel de 45 096 €, cet actif génère des revenus locatifs solides grâce à la présence de six logements loués sur huit, avec deux unités vacantes offrant un potentiel d'optimisation immédiat. L'emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de Château-Thierry, assure une demande locative stable, renforcée par la proximité des commodités locales.

Les caractéristiques de cet immeuble incluent une surface totale de 300 m², répartie en deux studios et quatre appartements de type F2, dont certains sont meublés. Les performances énergétiques sont également à noter, avec des indices de DPE variant, garantissant une certaine efficacité énergétique. Cet investissement s'adresse particulièrement aux investisseurs en quête d'un actif avec une rentabilité immédiate et un potentiel de revalorisation, grâce aux logements vacants qui peuvent être rapidement remis sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières