Murs de boutique - 183m² - Nogent-L'Artaud
Réf. MO-134039
Ref : building-nogent-lartaud-78cca494
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet ensemble immobilier situé à Nogent-l'Artaud, offrant une rentabilité exceptionnelle de 9,80 %. Avec un loyer annuel de 28 800 €, cet investissement génère des revenus locatifs stables, renforcés par des consommations d'eau et d'électricité individualisées pour chaque logement. Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, avec la possibilité de rentabiliser davantage en remettant en location les espaces vacants.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien permet un accès rapide à Paris en environ 50 minutes, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les locataires. L'immeuble comprend 3 appartements de type T2 et une maison de type triplex avec dépendance, totalisant une surface de 183 m². Le bon état intérieur des logements assure une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir, offrant ainsi un potentiel d'évolution et de valorisation à long terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
294 000 €
Loyer HT/HC
28 800 €/an
Rendement brut
9.8%
Bail
Entièrement loué, avec un appartement et une maison libres d'occupation
Surface
183 m²
Localisation
Nogent-L'Artaud
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