Local commercial - 140m² - Noeux-Les-Mines
Réf. MO-31022
Ref : building-noeux-les-mines-bd47482e
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Noeux-les-Mines (62290), offrant un rendement attractif de 9,10 %. Avec un loyer annuel de 23 316 €, cet investissement assure une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le prix de vente de 254 999 € en fait une opportunité à ne pas manquer sur le marché.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, contribuant à un revenu régulier et sécurisé. L'emplacement central dans une ville animée, riche en commerces de proximité, écoles et espaces verts, renforce également l'attrait de ce bien. Avec une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 156 m², l'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux studios à l'étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser son potentiel. Ce bien représente une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à valoriser son patrimoine dans une région dynamique.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
254 999 €
Loyer HT/HC
23 316 €/an
Rendement brut
9.1%
Surface
140 m²
Localisation
Noeux-Les-Mines
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