Murs de boutique - Restauration - 180m² - Noailles
Réf. MO-41330
Ref : building-noailles-b6f30ab6
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Noailles (60430), offrant un rendement attractif de 8,00%. Avec un loyer annuel de 23 280 €, cet investissement génère une rentabilité immédiate et optimisée, grâce à une gestion simplifiée sans frais de copropriété. La taxe foncière, d'un montant de 1 034 €, est intégralement prise en charge par le locataire commercial, renforçant ainsi la rentabilité nette de l'ensemble.
La stabilité du locataire est assurée grâce à un local commercial de restauration de 60 m², loué 1 300 € par mois, associé à un appartement de type F3 au 1er étage, ainsi qu'un second appartement de type F3 au 2e étage, loué 640 € par mois. L'emplacement stratégique de cet immeuble dans une commune dynamique, appréciée pour ses commerces et services de proximité, garantit une demande locative constante. Ce bien de 180 m² conjugue sécurité, rendement et emplacement de choix, faisant de cette opportunité un choix judicieux pour les investisseurs en quête de placements sécurisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
292 800 €
Loyer HT/HC
23 280 €/an
Rendement brut
8%
Locataire
Restauration
Bail
Loyer de 1 300 EUR par mois, bail commercial en cours
Surface
180 m²
Localisation
Noailles
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