Murs de boutique - Location résidentielle d'appartements - 103m² - Niort

Description

Situé dans le quartier de Ribray, à proximité du centre-ville de Niort, cet immeuble de rapport de 103 m² comprend quatre logements : deux studios et deux appartements T2. Proposé au prix de 202 000 €, il affiche un rendement annoncé de 12,40 %, pour un loyer annuel indiqué de 24 996 €, offrant un potentiel de rentabilité attractif pour un investissement locatif.

Deux appartements sont actuellement loués, apportant des revenus en place, tandis que les deux logements libres offrent un potentiel locatif immédiat. Le bien bénéficie ainsi d’une diversification entre quatre unités et d’une situation proche des commodités du centre-ville. Les loyers et le rendement pourront évoluer selon la remise en location des logements vacants et les travaux à prévoir.

Un studio a été entièrement rafraîchi et un autre dispose d’une terrasse et d’un jardin ; plusieurs salles d’eau ont été rénovées. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir dans les deux T2. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un immeuble à logements multiples à Niort.

Caractéristiques

Informations financières